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    近日國內持續高溫天氣，廣州雖然遭遇連日大雨，氣溫依然高企不下，廣州樓盤建筑能耗問題再次引起社會的廣泛關注。令人遺憾的是，國家“建筑節能新規”將于7月1日正式實施，但據了解，目前廣州很多樓盤發展商都對此知之甚少而且認識不足，樓盤能耗問題嚴重的廣州樓市將因此而“遭遇”國家“建筑節能新規”的強力打擊。

　　廣州樓盤能耗嚴重

 
 
 
  
 
 
 
　　“目前廣州樓盤90％以上存在極其嚴重的能耗問題！”據悉，廣州的能源每年有近四分之一被消耗在大大小小的住宅樓房上，尤其是樓房的墻體結構、屋面、門窗以及樓板上，而這其中至少有一半是被浪費掉的，其中的“罪魁禍首”是“落地玻璃窗”和“玻璃幕墻”。一些樓盤為了營造“賣點”，美化建筑外觀造型，不惜大量采用“落地玻璃窗”和“玻璃幕墻”，由于建筑門窗隔熱節能效果差，造成建筑空調能耗極高。

　　據了解，廣州常年平均溫度較高，夏季太陽總輻射熱量大，一年中日平均溫度25℃以上的天數為164天。廣州市近20年以來，由于建筑外形不斷趨向簡約化，室內環境全依賴空調降溫，導致空調效率低并大量耗費電能。近幾年，廣州市每年建筑竣工面積超過1000萬平方米，由于現有建筑沒有執行《節能標準》，致使廣州空調耗電量和電力能源浪費遠高于國內其它城市。據了解，目前廣州市每百戶城市居民家庭擁有空調數量已超過200臺，居全國城市之首。統計資料還顯示，廣州市目前建筑能耗占全市總能耗的比例高達30％，夏季用電高峰時占全市總用電量更是高達40％，大大高于全國的平均水平。更重要的是，近幾年是廣州樓盤建筑的“高峰期”，目前廣州每年新建建筑均超過1000萬平方米，由于廣州市地屬夏熱冬暖地區，能源供應主要以電力為主，建筑耗能導致近年來用電量不斷增加，以致每年廣州市都被迫實行錯峰用電措施。

　　節能必須觀念先行

　　成本問題是廣州樓盤建筑推行節能環保工作遭遇的最大難題。事實上，廣州不少樓盤設計得很好，但由于此舉會提升開發施工成本，因此，為了謀取利潤，發展商只能以“犧牲”節能為代價。

　　更重要的是，與北歐北美各大城市相比，廣州城市不僅建筑密度大，甚至“握手樓”也比比皆是，而且城市綠化率也低，污染也大，這也是造成能耗過高的重要原因。正所謂“高臺多陽”，廣州樓房越建越高，吸收太陽能自然也增多，而由于缺乏立體化、復合化綠化，達不到有效的“調溫”作用，導致能耗的增加。目前廣州不少樓盤小區路面普遍使用水泥石料等硬質產品加以覆蓋，硬質率過高，樓盤從“石屎森林”變成為“水泥沙漠”，導致“熱島效應”頻頻產生。

　　據測算，目前我國建筑能耗占社會總能耗的27.6％，15年后我國終端能耗中將有超過1／3是建筑能耗。我國目前已有的400多億平方米城鄉建筑中的99％為高耗能建筑，新建的數量巨大的房屋建筑中，95％以上還是高能耗建筑。有權威人士表示，建筑節能工作并不僅僅是一個經濟問題，而是一個可持續發展的大問題。國家領導人多次強調要建立“資源節約性的社會體系”，強調保護愛護資源，提高資源利用率，降低消耗率，減少污染，保證社會的可持續發展。因此，推行節能建筑新規，必須要“觀念先行”。

　　節能建筑大有可為

　　建筑節能工作是“百年大計”，雖然短期內會增加消費者負擔，但長期來說，不僅對消費者還是對社會，都是“利遠大于弊”。據介紹，現在即使使用新墻材，其造價所占的比例也不過僅占整個建筑成本的5％—10％。盡管目前其造價較貴，但是只需要用三五年的時間，節約下來的電費就可以收回節能材料方面的造價了。

　　據了解，目前廣州樓房每平方米每年的耗能在43千瓦時以上，其實只要在設計和建筑的時候注意一下節能問題，追加5％—10％的成本，這些樓房的能耗就可以減掉一半。廣東省建筑設計研究院副總建筑師陸琦博士便表示，目前廣州不少樓盤單純從造型上著眼卻不考慮使用功能，更很少采取遮陽措施，導致能耗增加；還有一些樓盤在開發設計時，造成不少“黑廁”、“黑廚”甚至“黑房”，這自然地也會造成更多的能源消耗，從而無法達成建筑節能標準要求。陸琦表示，其實目前廣州樓盤建筑節能設計有很多工作可以做，例如可以推廣可變頻中央空調——其比每戶獨立空調低耗電；盡量避免“黑廁”、“黑廚”、“黑房”等，這也可達成節能之目的；根據地形將“地下車庫”變成“半地下車庫”也能收節能之效；廣東地區雨水較多，收集雨水甚至污水處理成“中水”用于洗灌降溫等等也是節能環保之舉……可見，廣州節能建筑還是大有可為。　本報記者　黃博華

　　名詞解釋

　　節能省地型住宅

　　節能省地型住宅是指在保證住宅功能和舒適度的前提下，在規劃、設計、開發、建造、使用、維護過程中，堅持開發與節約并舉，把節約放到首位，盡量減少能源、土地、水和材料等資源的消耗，并盡可能對資源進行循環利用，充分做到資源節約和循環利用的住宅。即“四節一環保”：節能、節地、節水、節材和環保。

　　2005年政府工作報告中明確提出，鼓勵發展“節能省地型”住宅和公共建筑。建設部高度重視發展“節能省地型”住宅和公共建筑。2004年12月以來，組成了專門的工作小組，加強對發展“節能省地型”住宅和公共建筑問題的研究，形成了《關于發展節能省地型住宅和公共建筑的工作意見》。