■本期新聞背景■
在社會資源和能源日趨緊缺的今天，建筑已成為社會能源消耗的“大戶”，建筑節能成為關乎可持續發展的戰略性舉措，也是建設節約型社會的重點。國家建設部發布通知要求各地展開節能型住宅的建設后，近期建設部副部長仇保興又表示，購買節能住宅的消費者在物業稅開征后有望享受到減低征收稅率的“優待”，這些利好讓節能住宅的未來主流地位似乎也更加明顯。
但在政策層面之外，節能住宅也在面臨現實尷尬。人們在購買汽車時首要關注的問題之一就是油耗的多少，在購買家用電器時也會注意功率，有關部門還為此出臺了相關的強制管理標準，但在買房時，卻很少有人問及住宅的能耗。應該說，現在的購房人群對于建筑節能普遍不敏感，對于推廣節能建筑的認知度不高，這都是現實。但是，一方面國家的相關政策在陸續出臺，另一方面，經受能源緊缺考驗過的市民們也已經開始關注并接受了住宅節能的重要性，在建設節約型社會的過程中，建筑節能已經勢在必行。
政策風吹暖節能建筑
節能住宅的概念提出雖早，但是真正成為話題卻是在近兩年的能源緊缺背景之下。在去年，全國就有不少城市拉閘限電，“路燈亮一半，企業輪流開”成了常規。而浙江是個經濟大省，同時也是能源匱乏的資源小省，在各項能耗中，我省建筑能耗占全社會能耗的比重已達30%左右。整個能源形勢更是緊張。去年年底，由浙江省政府主辦的全省建筑節能工作會議召開后，省建設廳即發布消息，將大力推進節能住宅建設，三年后全省新建住宅小區將普遍采用節能建材，實現采暖、空調能耗降低50%的目標。
在上月底舉行的建筑節能與綠色建筑新聞發布會上，建設部副部長仇保興又表示，國家正在醞釀出臺物業稅，物業稅就是把原來的房地產稅和其他的雜稅、雜費都并在一起了，根據我國正在研究的經濟政策，將來對綠色建筑、高標準的節能建筑的物業稅有可能減免；開發商建設低能耗住宅，享受墻改基金返還，并能得到優惠的貼息貸款。
在前不久閉幕的十屆全國人大四次會議后，溫家寶總理在記者招待會回答關于環保的問題時，再次重申了能源節約的重要性。
不過，什么事情都不是能一蹴而就的，特別是推廣節能建筑這樣大規模的行動，需要政府部門、消費者、開發商等協同，才有可能取得大的成效。目前我國已建房屋有近400億平方米屬于高耗能建筑，新建房屋有95%以上是高耗能建筑，同時每年還有不斷增加的新建高能耗住宅建筑。作為未來主流的節能住宅，仍然面臨著現實矛盾和尷尬。
消費市場的“時尚化”
忽略了住宅節能
如今在街頭的房地產廣告牌上，一家比一家時尚，一家比一家氣派，而打出以“節能”為賣點的房地產廣告還真是鳳毛麟角，這無疑引領著消費市場趨向“時尚化”而忽略了住宅的節能品質。市區的李先生說，去年夏天，他的新家讓他十分氣惱，因為他的新家頂層全是單層的落地玻璃窗，只要氣溫超過30℃，樓上就炎熱無比，家里的空調只好不停地開著。一旦碰到停電，室內就像火爐一樣。他說，當初正是看上了全落地玻璃的時尚化設計他才購買了這套房，不料，這卻成了他生活中的一大煩惱。
對此，有業內人士評說，這是如今老百姓買房的普遍誤區，他們花費幾十萬甚至上百萬元買房，買到的不過是大面積、好環境而已，而對于住宅的舒適品質———恒溫恒濕、冬暖夏涼，節能、防噪之品質卻并不注重。只考慮美觀和氣派，不考慮實際生活中的能源消耗等居住問題，這樣的消費者和開發商在全國各地普遍存在。對此，該專家指出，國內的住宅建設必須進入一個快速提“質”的階段，必須重視住宅的節能問題。在住宅非常暢銷的今天，也許很少會有開發商去考慮節能住宅的問題，但有責任感的開發商還是應該思考建筑節能問題，因為這是社會可持續發展的要求。
開發商面對節能建筑得過且過
目前，通過各種系統使住宅達到恒溫恒濕、低能耗、高舒適度的效果，在我國雖已有成功的先例，但多數開發商只有感動沒行動，很少有開發商愿意在節能住宅上下一番工夫。即使有，也不過是口號性的。
原因也是多方面的。
其一，因為節能的益處是購房者得了，與己無關；
其二，如果搞節能住宅，勢必要增加建筑成本。比如像應用斷熱型的雙層中空玻璃，就要比普通的中空玻璃每平方米增加幾百塊錢的成本。節能住宅目前在市場上并不流行，增不增加成本房子一樣賣，所以就沒有必要把心思動在節能上；
其三，搞節能住宅好比是給住宅穿上棉衣，屋頂、墻體都要進行特殊處理，但這種技術相對比較隱蔽，對于那些不是行家的消費者來說也看不出和普通住宅的區別。這樣豈不是把錢花在了“芯子”里。比如普通的外墻就是澆完鋼筋水泥后再在外面貼層瓷磚或粉刷一下就可以了，但如果應用保溫隔熱的外墻材料，就需要很多道處理手法，但從最后落成來看，跟普通外墻并沒有什么特殊的地方。誰愿意干出力不討好、又看不見的事情，還不如在能看得見的地方———景觀設計、小區的綠化、美化上下點工夫，還能迎合業主追求高尚社區、品質生活的心理；
其四，目前，國內很多節能技術尚未成熟，包括節能建材，施工技術，應用以后反而產生一些諸如滲漏的問題，與其遭業主投訴，還不如棄之不用。比如北京的一家開發商曾在某樓盤首次應用了新風系統，但因為缺乏經驗，結果反被很多客戶投訴。當然這并不是新風系統不好，而是設備和技術尚有一定問題，但這在業界傳出后，讓很多開發商對于搞節能建筑擔憂。再如一些新型節能墻材，遭投訴滲漏、開裂等現象的也不乏其例，這樣，開發商哪還有興趣去嘗試節能住宅。
開發商直言難打“節能拳”
但是，節能的板子如果一味打在開發商身上肯定也有失公允。目前，我國在節能建筑新型材料、設計以及施工技術上確實存在
